El predio cuenta con una superficie aproximada de 12.000 m2, con relieves particulares como su ubicación privilegiada y su topografía muy escarpada, característica de las barrancas del Parque Urquiza frente al majestuoso río Paraná.

Este sector de la ciudad tiene una historia muy fuerte vinculada al comienzo del desarrollo de la ciudad, ya que la primer usina generadora de gas para alumbrado público y posteriormente la usina eléctrica funcionaron en sus dos edificios históricos.

Bajo la intendencia de Francisco Maglione se procede a la licitación de las obras de alumbrado a gas, que se adjudica a la empresa de Juan Brugo en 1888, a la vez que se constituye la Compañía de Gas Cooperativo, para la construcción de la usina y la administración del servicio. La Compañía de Gas adquirió en Europa las maquinarias
necesarias para la planta, que estuvieron en Paraná los primeros días de 1889. Al año se inauguró la usina y se habilitó el servicio, con una prueba inicial en la Plaza 1º de Mayo. La misma planta sirvió después para la distribuidora de energía eléctrica.

El edificio más antiguo, existente en el interior del predio, se inscribe dentro de la arquitectura industrial de fines del siglo XIX con una fachada de lenguaje ecléctico con muros tratados con pilastras y cornisas que la estructuran. Los vanos son todos con arco rebajado y las cubiertas son de chapa a dos aguas a la vista.
Un capítulo interesante del lugar lo constituye el hecho de haber sido el “garage” de los tranvías eléctricos.

Este uso inicial, y su carácter arquitectónico netamente industrial, caracterizaron al lugar, preservando la identidad que ha permanecido fuertemente arraigada en la memoria de los habitantes. Lamentablemente, se perdieron la antigua casa de máquinas de la usina de gas y la chimenea de ladrillos a la vista, como así también las maquinarias.

El sector quedó sin actividad a partir de la privatización de la empresa Provincial de Energía, lo que significó un lamentable abandono y destrucción de la mayoría de sus instalaciones. Se mantienen en pie y en condiciones aceptables para su restauración, los edificios más antiguos dada la solidez con que fueron construidos.

Declarado Patrimonio Histórico Arquitectónico, sus características lo definen como un volumen cúbico con cubierta liviana de poca pendiente que se oculta a la vista, de una arquitectura industrial pero con un lenguaje mas depurado y simple. Sus fachadas se materializan en ladrillo a la vista y se estructuran con gruesos pilares que naciendo de un basamento de hormigón armado continuo, rematan en punta con líneas rectas y simples figuras geométricas en relieve, de reminiscencias art decó.

Recientemente los trabajos de restauración realizados han puesto en valor el edificio principal que fuera la sala de máquinas de la usina eléctrica, construido en 1930, proporcionando una sala que funciona para manifestar todas las actividades y expresiones, danza, cine, teatro y recitales, contando con capacidad para 500 personas sentadas.

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